Podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości – zmiany od 1.01.2019 r.


Z dniem 1 stycznia 2019 r. w życie weszła nowelizacja ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT), która wprowadziła zmiany w zakresie obowiązku uiszczenia podatku dochodowego w przypadku zbycia nieruchomości nabytej uprzednio w drodze spadkobrania.

W stanie prawnym obowiązującym do 31 grudnia 2018 r. sprzedaż nieruchomości w okresie do 5 lat, licząc od końca roku, w którym doszło do nabycia lub wybudowania nieruchomości, wiązała się z obowiązkiem zapłaty PIT.

Począwszy od 1 stycznia 2019 r. 5-letni termin nie jest już liczony od dnia nabycia spadku. Spadkobierca, który zamierza sprzedać nieruchomość będzie ten termin liczył od końca roku, w którym nieruchomość została nabyta przez spadkodawcę. Wynika z tego, że jeżeli minęło 5 lat od końca roku, w którym doszło do nabycia nieruchomości przez spadkodawcę, spadkobierca będzie zwolniony z obowiązku zapłaty podatku.

Tytułem przykładu, jeśli A nabył nieruchomość 18 września 2016 roku, a zmarł 21 stycznia 2019 r., 5-letni termin biegnie od 31 grudnia 2016 r., a nie 21 stycznia 2019 r.

Dobrą wiadomością dla spadkobierców, którzy nabyli spadek przed 1 stycznia 2019 r., jest to, że będą miały w ich przypadku również zastosowanie nowe przepisy. Oznacza to, że jeżeli ktoś odziedziczył spadek w okresie do 31 grudnia 2018 r., a zamierza go zbyć po 1 stycznia 2019 r. będzie mógł liczyć 5-letni okres na nowych zasadach.

Related Posts