Właściciel gruntu czy dzierżawca - kto płaci podatek od przychodów z nieruchomości komercyjnych?

Najnowsza interpretacja indywidualna (z dnia 6.02.2020 r., 0111-KDIB1-2.4010.509.2019.1.AW) wydana przez Dyrektora KIS usuwa wątpliwości, które do tej pory pojawiały się przy próbie odpowiedzi na powyższe pytanie.

Organ podatkowy rozwiał wątpliwości i stwierdził, że podatek od przychodów z nieruchomości komercyjnych powinien płacić ten przedsiębiorca (dzierżawca), który wybudował budynek na cudzym gruncie i zaczął go amortyzować. Oznacza to, że do zapłaty podatku nie jest zobowiązany właściciel gruntu (wydzierżawiający).

Oczywiście warunkiem do bycia obciążanym ww. daniną jest fakt, by wzniesiony na cudzym gruncie budynek miał wartość początkową przewyższającą kwotę 10 mln zł.

Ponadto warto przypomnieć, że podatek ten jest dla przedsiębiorców zasadniczo neutralny. Istnieje bowiem możliwość jego odliczenia od podatku dochodowego obliczonego na zasadach ogólnych.