Zgodnie z praktyką organów skarbowych, czynsz najmu płacony na rzecz wspólnika spółki nie jest ukrytym zyskiem, a więc nie jest opodatkowany estońskim CIT, gdy:
– wynagrodzenie zostało ustalone na warunkach rynkowych i nie służy dokapitalizowaniu podmiotu powiązanego,
– do zawarcia transakcji doszłoby niezależnie od istniejących powiązań i transakcja wynika z faktycznych potrzeb biznesowych spółki.
Sytuację spółki poprawia ponadto zawarcie umowy najmu na długo przed wyborem estońskiego CIT.
Jeżeli jednak skarbówka stwierdzi, że wspólnicy, zamiast zadbać o wyposażenie spółki w aktywa niezbędne w prowadzonej działalności gospodarczej, woleli zawrzeć z nią umowę najmu, to nabierze podejrzeń, że płacony przez spółkę czynsz jest ukrytym zyskiem.
