Wysokość podatku od nieruchomości właściwa dla lokalu mieszalnego będącego własnością przedsiębiorcy, którego przeznaczeniem jest sprzedaż lub wynajem (lecz który jeszcze nie został sprzedany lub wynajęty) – prezentuje się odmiennie w zależności od miasta (gminy), w którym się znajduje.
Problem dotyczy głównie firm deweloperskich, które wybudowały lub nabyły lokale mieszkalne, lecz których jeszcze nie udało się sprzedać.
Niektóre miasta (np. Warszawa) uważają, że dla takich mieszkań właściwa jest najwyższa stawka podatku od nieruchomości, tj. należna od składników majątku zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej. Zdaniem innych (np. Kraków, Częstochowa), podatek jest należny jak od lokali faktycznie zajętych na cele mieszkaniowe, tj. stawka ponad 30 razy niższa.
W takiej sytuacji postuluje się doprecyzowanie przepisów przez ustawodawcę lub wydanie objaśnień przez Ministerstwo Finansów.
