Najnowsza linia orzecznicza sądów administracyjnych zmierza w kierunku korzystnego sposobu liczenia pięcioletniego okresu, który warunkuje wyłączenie sprzedaży prywatnej nieruchomości z opodatkowania podatkiem PIT – dla nieruchomości nabytych w drodze spadku.
Sąd uchylił niekorzystne dla podatnika stanowisko Dyrektora KIS i wskazał, że do pięcioletniego okresu należy doliczać czas posiadania nieruchomości przez wszystkich wcześniejszych spadkodawców, a nie tylko spadkodawców bezpośrednich.
W ostatnich wyrokach sądy administracyjne podkreślają, że takie podejście jest zgodne z celem i wykładnią historyczną przepisu. Taki sposób interpretacji chroni spadkobierców przed koniecznością zapłaty podatku, gdy wcześniejsi właściciele spełniali już warunki do zwolnienia. Wyroki nie są jeszcze prawomocne, jednak mogą wyznaczać kierunek wykładni, który w przyszłości może potwierdzić Naczelny Sąd Administracyjny.
Źródło: wyrok WSA w Rzeszowie z 4.09.2025 r. (I SA/Rz 224/25); wyrok WSA w Łodzi z 19.11.2024 r.
(I SA/Łd 607/24)
