Naczelny Sąd Administracyjny uznał, że liczba sprzedanych mieszkań nie decyduje o uznaniu czynności podatnika za działalność gospodarczą. Decydują o tym okoliczności faktyczne, a więc nawet sprzedaż jednego mieszkania może być uznana za prowadzenie działalności gospodarczej.
W przedmiotowej sprawie sąd nie zgodził się, by za sprzedaż prywatną (poza prowadzoną działalnością gospodarczą) uznane było zbycie czterech mieszkań, które wcześniej zostały zakupione i wyremontowane, a sprzedaż nastąpiła z zyskiem. Sąd nie uwierzył podatnikowi, że zakup czterech lokali wynikał z chęci zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych rodziny i stanowi zwykły zarząd majątkiem prywatnym.
Źródło: wyrok NSA z dnia 25 lutego 2024 r., sygn. akt II FSK 823/22
