W sytuacji, w której podatnik w terminie trzech lat od końca roku, w którym sprzedał poprzednią nieruchomość – wyda cały uzyskany przychód na własne cele mieszkaniowe (np. zapłaci wszystkie raty za mieszkanie, które planuje nabyć od dewelopera) – może skorzystać z ulgi mieszkaniowej w podatku PIT.
Nie ma znaczenia, że w ww. terminie nie doszło do zawarcia umowy przenoszącej własność mieszkania, o ile wynika to z wyłącznej winy dewelopera (np. opóźnienia się z budową).
Zdaniem sądu, nieprawidłowe zachowanie dewelopera nie może niweczyć prawa po stronie podatnika, który realizując wszystkie obowiązki był przekonany, że również strona przeciwna wywiąże się z tego prawa.
Źródło: wyrok WSA w Gdańsku z dnia 16 lipca 2025 r. (sygn. akt I SA/Gd 249/25), wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 4 marca 2025 r. (sygn. akt II FSK 1569/24)
