Wyrok Trybunału Sprawiedliwości UE z dnia 12 grudnia 2024 r. w sprawie C-725/23 potwierdził, że w przypadku umowy najmu zawartej pomiędzy przedsiębiorcami, ustawa o przeciwdziałaniu nadmiernym opóźnieniom w transakcjach handlowych oraz użyte w niej pojęcie „należności” odnosi się nie tylko do czynszu najmu, ale również tzw. opłat dodatkowych związanych z umową, a więc m.in. opłat za media czy opłat za utrzymanie części wspólnych.
W konsekwencji, zakresem ustawy o przeciwdziałaniu nadmiernym opóźnieniom w transakcjach handlowych będą objęte również opłaty dodatkowe np. za prąd oraz inne media, a co za tym idzie w przypadku braku płatności przez najemcę, wynajmujący będzie uprawniony do naliczenia odsetek za opóźnienie w transakcjach handlowych oraz zryczałtowanej rekompensaty kosztów odzyskiwania należności (tj. 40, 70 lub 100 euro – zależnie od wysokości świadczenia).
