Sąd Apelacyjny w Warszawie w wyroku z dnia 9 lutego 2018 r. (sygn. akt I ACa 1933/16) wskazał, że do głosowania w sprawie uchwał wspólnoty mieszkaniowej objętych porządkiem obrad konieczne jest posiadanie pełnomocnictwa rodzajowego. W treści pełnomocnictwa powinien być wskazany rodzaj czynności prawnej objętej umocowaniem (tj. głosowanie na zgromadzeniu właścicieli lokali), a także jej przedmiot, przy czym chodzi o przedmiot uchwał.
Zgodnie ze stanowiskiem Sądu „samo upoważnienie do zarządu i administracji majątkiem, a w związku z tym do zastępowania, reprezentowania i działania wobec wszelkich władz, nie stanowi wystarczającego umocowania do głosowania w sprawie uchwał podejmowanych przez wspólnotę mieszkaniową.”
