NSA orzekł kiedy przejęcie nieruchomości może zostać uznane za ZCP

Przejęcie samej nieruchomości pod wynajem, od poprzednich właścicieli prowadzących ten sam rodzaj działalności nie oznacza, że nabywca kupuje zorganizowaną część przedsiębiorstwa. Uznanie przedmiotów nabycia za ZCP może nastąpić tylko wtedy, gdy spełnione zostaną przesłanki, o których mowa w art. 2 pkt. 27e ustawy o VAT, tj., jeśli będzie to organizacyjnie i finansowo wyodrębniony w istniejącym przedsiębiorstwie zespół składników materialnych i niematerialnych, w tym zobowiązania, przeznaczonych do realizacji określonych zadań gospodarczych, który zarazem mógłby stanowić niezależne przedsiębiorstwo samodzielnie realizujące te zadania. Jeśli zatem nabywca kupuje nieruchomości z wyposażeniem, przejmując przy tym dotychczasowy regulamin administracyjny obiektów, określający prawa i obowiązki najemców, ale nie przejmuje przy tym pracowników ani zobowiązań poprzednich właścicieli to nie może być mowy o nabyciu ZCP. Nabywca kupuje bowiem poszczególne składniki majątku, od których przysługuje mu prawo do odliczenia VAT na zasadach ogólnych.