Oddanie kluczy wynajmującemu nie zwalnia najemcy z obowiązku zapłaty czynszu

Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 10 lutego 2017  r. (V CNP 32/16) stwierdził, iż nawet, jeżeli najemca opróżni lokal i odda wynajmującemu klucze do lokalu (przed terminem, do którego została zawarta umowa najmu), czyli, potocznie mówiąc, „zerwie” umowę zawartą na czas określony, to nie oznacza jeszcze, że najemca ten nie powinien płacić czynszu do końca trwania okresu najmu, wynikającego z umowy. SN uznał, iż czynsz jest należny do czasu wygaśnięcia umowy z powodu upływu terminu, na jaki została zawarta albo jej skutecznego wypowiedzenia, niezależnie od tego, czy najemca korzysta z lokalu, czy też zwrócił go wynajmującemu. Samo oddanie kluczy nie wystarczy.