Sprzedaż działek dokonywana przez osobę fizyczną może zostać uznana jako wykonywanie działalności gospodarczej, co wiązać się może z dodatkowymi obowiązkami, w szczególności na gruncie ustawy o podatku od towarów i usług.
O takim zakwalifikowaniu działań świadczyć może przede wszystkim systematyczność i powtarzalność czynności, ich zakres, zaplanowany i zorganizowany charakter, nastawiony na osiągnięcie zysku ekonomicznego.
Jak wskazał Naczelny Sąd Administracyjny w Warszawie w wyroku z dnia 17 stycznia 2017 r. (I FSK 1031/15), jeżeli podatnik podjął aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, polegające na podziale działki na 30 mniejszych i wytyczeniu dróg dojazdowych do wydzielonych działek, z własnej inicjatywy wystąpił o wydanie warunków technicznych do podłączenia działek sieci wodociągowej, a następnie zaoferował wydzielone działki do sprzedaży, zamieszczając w tym celu ogłoszenia m.in. w prasie, na stronach internetowych i na banerach reklamowych, to działania te nie mieszczą się w ramach zwykłego wykonywania prawa własności do nieruchomości.
