W dniu 16 maja 2019 r. Sąd Najwyższy podjął uchwałę w sprawie o sygn. akt III CZP 1/19. Przedmiotem uchwały były następujące pytania przedstawione przez Sąd Okręgowy w Szczecinie:
- Jaki jest skutek prawny wyburzenia lokalu, stanowiącego odrębną własność, dla związanego z tym lokalem udziału w nieruchomości wspólnej?
- Czy w przypadku wyburzenia jednego z dwóch lokali stanowiących przedmiot odrębnej własności, prowadzącego do utraty jego bytu prawnego, następuje ustanie prawa odrębnej własności drugiego istniejącego lokalu?
Po rozważeniu przedstawionych pytań Sąd Najwyższy w składzie 3 sędziów przyjął, że wygaśnięcie odrębnej własności lokalu na skutek jego zburzenia powoduje ustanie odrębnej własności drugiego lokalu, natomiast udziały w nieruchomości wspólnej, związane dotychczas z własnością dwóch lokali, przekształcają się w udziały we współwłasności gruntu zabudowanego budynkiem stanowiącym jego część składową i obejmującym jeden lokal.
Sąd Najwyższy wydając przedmiotową uchwałę, wskazał przede wszystkim, że w obecnym stanie prawnym brak jest uregulowań, które jednoznacznie rozstrzygają przedstawione przez Sąd Okręgowy w Szczecinie zagadnienia.
