Zgodnie z art. 210 k.c. współwłaściciele mogą w umowie wyłączyć przysługujące im uprawnienie do żądania zniesienia współwłasności. W ten sposób żaden ze współwłaścicieli nie będzie mógł skorzystać z tego uprawnienia przez oznaczony w umowie okres czasu.
Pojawił się jednak problem, jak należy traktować taką umowę w sytuacji, gdy z żądaniem zniesienia współwłasności wystąpi wierzyciel jednego ze współwłaścicieli. Odpowiedzi na to pytanie udzielił Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 14 września 2016r., III CZP 36/16, w której to wyraźnie wskazał, iż nawet w sytuacji, gdy współwłaściciele wyłączą w drodze umowy możliwość zniesienia współwłasności, wierzyciel jednego z nich może skutecznie wystąpić z takim żądaniem. Mianowicie zawarta przez współwłaścicieli umowa nie wiąże wierzyciela współwłaściciela, który jest stroną umowy.
